Immobiliària a Andorra

+376 742 123

Immobiliària a Andorra

+376 742 123

Casa Excepcional, Aixirivall, Sant Julià de Lòria, Andorra

Residencial els Biades, AD600, Andorra

En venda

1.265.000€

Property ID :

2025

Bedrooms

Bathrooms

Garage

Area

705 m2

Description

PRECIOSA CASA EN VENDA.

ÚNICA PER LA SEVA PRIVILEGIADA SITUACIÓ.

PREU REBAIXAT !!!!

705 m2,

Casa de 245 m2 més ampliació de 460,00 m2, amb accés a habitatges, terrasses, jardí i parcel·la de 1.000 m2 aprox. .

Una situació immillorable, envoltada de natura, amb vistes magnífiques, prop del parc de Naturlandia i dels boscos de La Peguera i La Rabassa. A 5 minuts del centre de Sant Julià de Lòria.

Casa apta per a DUES FAMÍLIES.

La casa té la possibilitat de viure dues famílies de forma independent, la construcció permet separar la casa actual amb l’ampliació, transformant-se en dues vivendes independents.

Casa de 245 M2.

Planta garatge de 65 m2 amb accés directe a la casa de 180 m2,

Planta 1ª: Saló menjador, cuina, lavabo, quarto de planxar, jardí de 40 m2.

Planta 2ª, habitació suite amb banyera d’hidromassatge, terrassa amb vistes al jardí, bany complert , amb cabina de dutxa, i habitació gran amb la terrassa de les vistes de la vall d’Os.

Planta 3 ª, habitació suite de 50 m2, wc amb cabina de dutxa, i amb una banyera d’hidromassatge per a 2 persones amb vistes a la Vall d´Ós. Ampli vestidor.

Ampliació vivenda,

460 m2 d’ampliació, amb estructura totalment acabada,

Amb forat d´ascensor a totes les plantes.

Planta garatge: 260 M2 amb accés directe a la casa ( amb vuit sanitari / soterrani).

Habitatge de 200 M2,

Preparada segons projecte :

Planta Primera: 138 m2, saló, menjador i cuina amb obertures total de façanes amb vistes de la Vall d’Os. Aseo. Accès a la terrassa, davantera i lateral.

Planta segona: 45 m2, habitació suite amb vestidor, amb vistes a la Vall d´Os.

Possibilitat de pagar en part amb pis.

AIXIRIVALL

Petit poble típic andorrà, a 2,5 Km. del centre de Sant Julià de Lòria, amb prop de 950 habitants. Població amb una gran qualitat de vida, on pots gaudir de la tranquil·litat i silenci i que et permet viure en un oasis de pau.

Des de Sant Julià de Lòria s´hi accedeix per la carretera de La Rabassa i al cap de 1,2 km s´agafa el desviament cap a la carretera de La Peguera.

Aixirivall gaudeix d´un entorn natural immillorable. Amb unes vistes extraordinàries a la Vall d´Os, Claror, i al sud , a la frontera espanyola.

Des d´Aixirivall accedeixes als camins de senderisme, camins que accedeixen a tots els punts i cotes de la parròquia de Sant Julià de Lòria, i que et permet a més de fer esport, salut, de gaudir d´uns indrets naturals impressionants.

A pocs km d´Aixirivall es troba el bosc de La Peguera i les seves bordes, i a pocs km més a munt arribes a l´impressionant bosc de La Rabassa, porta de la Vall del Madriu-Perafita-Claror , declarada patrimoni de la Humanitat per la UNESCO, i al parc d´aventures de Naturlandia, on pots gaudir del Tobotronc, el tobogan més gran del món dins un bosc, el parc d´animals i les pistes d´esquí de fons.

SANT JULIÀ DE LÒRIA

Sant Julià de Lòria és la primera població que es troba una vegada passada la frontera Espanyola, el que la situa al sud del Principat d´Andorra, i és la població més propera a l´estat veí, situació que li permet gaudir d´un clima molt més suau que les altres poblacions del Principat.

Sant Julià de Lòria gaudeix d´un entorn privilegiat, rodejat de natura, l´Eco-Parc Naturlandia, circuits de senderisme, impressionants boscos, esglésies romàniques i pobles típics d´Andorra que han sabut conservar els seus encants.

Sant Julià de Lòria gaudeix d´una gran oferta de serveis: restaurants, teatre, centre esportiu, escoles, biblioteca, centre de congressos, universitat.

Sant Julià de Lòria gaudeix d´una gran qualitat de vida, es viu amb tranquil·litat, sense aglomeracions, i a 10 minuts d´ Andorra La Vella, la capital, el centre comercial i financer d´Andorra i a 20 minuts del telecabina de l´estació d´esquí de GrandValira i a 20 minuts del telecabina de la estació d´esquí de VallNord.